Форумы отключены.
Вернуться в блоги oktmilia.ru
www.oktmilia.ru
Форум жильцов дома пос.Октябрьский ул.Текстильщиков д.7а
 
 FAQFAQ   ШахматкаШахматка   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

ТСЖ быть или не быть
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов www.oktmilia.ru -> ТСЖ
Предыдущая тема :: Следующая тема  

На общем собрании я буду голосовать за ?
1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
5%
 5%  [ 1 ]
2. Управление товариществом собственников жилья
55%
 55%  [ 11 ]
3. Управление управляющей организацией "Октябрьская миля" мне для них ничего не жалко
5%
 5%  [ 1 ]
4. Управление управляющей организацией выбранной по результатам открытого конкурса органом местного самоуправления
25%
 25%  [ 5 ]
5. А мне все равно, пусть как решит большинство, так и будет
10%
 10%  [ 2 ]
Всего голосов : 20

Автор Сообщение
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 16:17    Заголовок сообщения: ТСЖ быть или не быть Ответить с цитатой

Что то умерла у нас тема про ТСЖ или всех устраивают тарифы и качество оказания услуг УК "Октябрьская миля"? Может быть все же пора определитья как будем жить дальше? Нужна нам УК или ТСЖ все же лучше? А может быть вообще будем управлять домом третьим способом? Ниже приведены выдержки из жилищного кодекса, предлагаю ответить на поставленный вопрос.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.


Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)


Последний раз редактировалось: Евгений (08 Окт 2008, 20:50), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Нит



Квартира: 374
Возраст: 42
Зарегистрирован: 20.01.2007
Сообщения: 422
Откуда: пос.Октябрьский

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 16:30    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Третий пункт рассмешил. Евгений, Вы влияете на мнение уже в самом опросе Laughing Пока не голосую, в раздумьях Question
_________________
Кто людям помогает, тот тратит время зря!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sergey73





Зарегистрирован: 24.09.2008
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 16:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Т.е в соответствии со 139 статьей, мы уже сейчас, не дожидаясь оформления права собственности можем выбрать тип управления?
в таком случае готов проголосовать по всем пунктам положительно, за исключением 3-го Laughing
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sergoff



Квартира: 264
Возраст: 37
Зарегистрирован: 22.08.2006
Сообщения: 298

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 16:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сергей73

+1
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gray



Квартира: 163
Возраст: 40
Зарегистрирован: 15.06.2006
Сообщения: 231
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 19:13    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нит +1. кстати, УК должна несоблюдать условия договора для обоснованного расторжения нами оного. давайте искать. напр. - мусоропровод Arrow
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 21:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нит писал(а):
Третий пункт рассмешил. Евгений, Вы влияете на мнение уже в самом опросе Laughing Пока не голосую, в раздумьях Question

А разве не так? )))) Я думаю с милей дальше по пути лишь тем, кто их любит ))) А для любимых ничего не жалко )))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 21:01    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Sergey73 писал(а):
Т.е в соответствии со 139 статьей, мы уже сейчас, не дожидаясь оформления права собственности можем выбрать тип управления?
в таком случае готов проголосовать по всем пунктам положительно, за исключением 3-го Laughing

Читайте внимательнее ))) Уже сейчас мы можем создать ТСЖ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 08 Окт 2008, 21:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

gray писал(а):
Нит +1. кстати, УК должна несоблюдать условия договора для обоснованного расторжения нами оного. давайте искать. напр. - мусоропровод Arrow

А ничего искать не надо. В кодксе конкретно написано :
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Вы выбирали УК? Нет. Следовательно ее действие не законно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
kram



Квартира: 70
Возраст: 41
Зарегистрирован: 16.01.2007
Сообщения: 470
Откуда: Оттуда

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 08:13    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Евгений, осталось только организовать собрание. И, кстати, какое количество сообственников необходимо для того, чтобы решение о создании ТСЖ было законным. Ну, грубо говоря, если соберутся 30 собственников из 400 и решат создать ТСЖ, это пройдет?
_________________
Если ты пойдешь путем, который твои руки создают изо дня в день, ты попадешь в то место, где ты должен быть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Антон08




Возраст: 39
Зарегистрирован: 20.05.2008
Сообщения: 25
Откуда: Октябрьский

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 08:18    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Извините, что вмешиваюсь. ТСЖ вы можете создать уже сейчас. Остальные формы управления: упр.орг и непосредственное управление, только после получения права собственности. К тому же непосредственное управление вам не подходит, так как дом большой.
На каких основаниях дом эксплуатирует Миля непонятно. Ее никто не выбирал, соответственно форма у вас пока не выбрана и вы можете ее выбрать в любой время. Именно выбрать, а не изменить. Кроме того, любой собственник может обратиться в органы местного самоуправления, чтобы они провели открытый конкурс по выбору управляющей организации в вашем доме.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
kram



Квартира: 70
Возраст: 41
Зарегистрирован: 16.01.2007
Сообщения: 470
Откуда: Оттуда

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 08:28    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Антон, проконсультируйте, пжлст, какое число собственников необходимо для принятия решения о создании ТСЖ?
_________________
Если ты пойдешь путем, который твои руки создают изо дня в день, ты попадешь в то место, где ты должен быть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 09:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

kram писал(а):
Евгений, осталось только организовать собрание. И, кстати, какое количество сообственников необходимо для того, чтобы решение о создании ТСЖ было законным. Ну, грубо говоря, если соберутся 30 собственников из 400 и решат создать ТСЖ, это пройдет?

Нет не пройдет, читайте жилищный кодекс:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Так что 30 человек ничего не решат. Поэтому и нужно о дате собрания сообщить заблаговременно, чтобы все получили эту информацию и смогли присутствовать. Как это сделать я уже писал.


Последний раз редактировалось: Евгений (09 Окт 2008, 09:16), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 09:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Антон08 писал(а):
... К тому же непосредственное управление вам не подходит, так как дом большой....

А что законодательством установлены какие-либо ограничения, связанные с размером дома? Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
baz





Зарегистрирован: 12.04.2007
Сообщения: 38

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 15:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

МИнуточку! а у нас , что, уже есть собственники!!?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений



Квартира: 247
Возраст: 49
Зарегистрирован: 29.01.2007
Сообщения: 512
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 09 Окт 2008, 22:28    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

baz писал(а):
МИнуточку! а у нас , что, уже есть собственники!!?

Скоро будутSmile)) Пока собрание соберем много воды утечет. А ТСЖ можно создать и не имея этот желанный статус.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Нит



Квартира: 374
Возраст: 42
Зарегистрирован: 20.01.2007
Сообщения: 422
Откуда: пос.Октябрьский

СообщениеДобавлено: 10 Окт 2008, 08:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Может быть, пора назначить дату? Готова оказать содействие в оповещении жильцов. Но тут вопрос: где мы сможем собрать 200 человек? На улице холодает... Advanced smile sm119
_________________
Кто людям помогает, тот тратит время зря!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Антон08




Возраст: 39
Зарегистрирован: 20.05.2008
Сообщения: 25
Откуда: Октябрьский

СообщениеДобавлено: 10 Окт 2008, 10:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Евгений писал(а):
Антон08 писал(а):
... К тому же непосредственное управление вам не подходит, так как дом большой....

А что законодательством установлены какие-либо ограничения, связанные с размером дома? Smile


Ограничений нет, только эксплуатировать дом вы не сможете, чисто технически из-за большого количества общего имущества.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tata



Квартира: 366
Возраст: 42
Зарегистрирован: 18.08.2006
Сообщения: 75
Откуда: Октябрьский МО

СообщениеДобавлено: 10 Окт 2008, 13:47    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нит писал(а):
Может быть, пора назначить дату? Готова оказать содействие в оповещении жильцов. Но тут вопрос: где мы сможем собрать 200 человек? На улице холодает... Advanced smile sm119


...и все же, читайте ЖК РФ, там все ответы "Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"."
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Нит



Квартира: 374
Возраст: 42
Зарегистрирован: 20.01.2007
Сообщения: 422
Откуда: пос.Октябрьский

СообщениеДобавлено: 10 Окт 2008, 14:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Tata, спасибо! Вопрос с местом проведения отпадает.
_________________
Кто людям помогает, тот тратит время зря!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Муса





Зарегистрирован: 02.12.2007
Сообщения: 13

СообщениеДобавлено: 10 Окт 2008, 22:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

так ПСК заблокрует, за ними полдома площадей
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов www.oktmilia.ru -> ТСЖ Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Страница 1 из 5

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB